Formart Yapı Denetim & Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Kredisi

Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında ekonomik ömrünü tamamlamış, depreme dayanıksız, hasarlı binalarınız için Kentsel Dönüşüm Kredisinden veya Kira Yardımlarından yararlanabilmenizin ilk adımı; Bakanlıkça lisanslandırılmış Formart Yapı Denetim’e başvuruda bulunarak söz konusu binalarınız için Deprem Risk Raporu almanızdır.

Formart Yapı Denetim Kentsel Dönüşüm Kredisi için İş Bankası ile çözüm ortaklığı yapmaktadır.
Sayfanın en altında bulunan İş Bankası logosuna tıklayarak detaylı bilgi alabilirsiniz.


KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİLERİNİN RİSKLİ YAPI SAHİPLERİNE SUNDUĞU AVANTAJLAR:


• Kentsel Dönüşüm Kredileri ile devlet teşviki nedeniyle konut kredilerinde yıllık %4 (işyeri kredilerinde yıllık %3) daha düşük faiz,
• Konut kredilerinde 120, işyeri kredilerinde 84 aya varan uzun vadeli geri ödeme imkânı,
• İnşaat maliyetinin tamamına kadar kredi kullandırma,
• Yenilenecek konutun ipoteği ile kredi kullandırma,
• KKDF ve BSMV muafiyeti,
• İnşaat sonrası yenilenen konutta oluşacak değer artışı,
• Eski hali ile tapusu bulunmayan dairelerde inşaat sonrası tapu sahibi olunması ve konutların kredili satışa uygun hale gelmesi,
• Ekonomik ömrünü tamamlamış bu konutların mevcut durumlarıyla satış kabiliyetinin bulunmaması,
• Riskli yapı sahiplerinin mevcut yapılarını yenilemek için kredi kullanmak yerine, başka bir konutu / işyerini satın almak için de devlet teşvikli faiz oranlarından kredi kullanabilecek olması,
• Banka tarafından kredi değerliliği olumlu bulunan Müteahhit firmalar ile çalışılmasının malikler üzerinde güven uyandıracak olması,
• Bankanın Müteahhit firmadan proje tamamlama garantisi alacak olması,
• Riskli yapı sahiplerine kullandırılacak kredi bedellerinin, Müteahhit firmaya banka tarafından
inşaatın ilerleme seviyesine göre ödenecek olması

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİNİ NASIL ALIRIM?



Bakanlık lisanslı Formart Yapı Denetim’in hazırladığı  Deprem Risk Raporu, bakanlık tarafından onaylandıktan sonra, binanızın yeniden inşaatı veya takviye güçlendirmesi için bakanlık ile anlaşmalı bankalara başvuruda bulunarak Kentsel Dönüşüm Kredisi alabilirsiniz. Kentsel Dönüşüm Kredisi ile Kentsel Dönüşüm Kira Yardımından sadece birini kullanabilirsiniz.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİ ORANLARI VE VADESİ NEDİR?



Kentsel Dönüşüm Kredisi veren bankalar müşterilerine çeşitli faiz oranları ve vade olanakları sunmaktadırlar.
Genel olarak kentsel dönüşüm kredisi:

Faiz oranı - güncel mortgage faiz oranının %50 si gibi düşünülebilir. 
Vade ise 24 ay ile 120 ay
 arasında sağlanabilir.

Bazı bankalar 2 yıl anapara ödemesiz Kentsel Dönüşüm Kredisi kullandırmaktadır.

NE KADAR KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ KULLANABİLİRİM?


Eviniz için alabileceğiniz Bakanlıkça sübvanse edilmiş Kentsel Dönüşüm Kredisini aşağıdaki gibi hesap edebilirsiniz. Şu anda mevcut 100 m2 bir evinizin olduğunu düşünelim.
 


Kentsel Dönüşüm Kredisi = 100 m2 x 600 TL = 60.000 TL  kullanabilirsiniz.



10 dairelik ve her biri 100m2 olan bir bina için kullanılabilecek Kentsel Dönüşüm Kredisi ise;
10 daire x 100 m2 x 600 TL= 600.000 TL

D
ikkat edilmesi gereken detaylar;
Bir daire m2 olarak ne kadar büyük olursa olsun, en fazla 100.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanabilir. 200 m2 daireniz için 200 m2 x 600= 120.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi yerine en fazla 100.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanabilirsiniz.

Bir binada bir hak sahibinde en fazla 500.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi verilmektedir.
Bir binada her biri 100 m2 olan 10 daire sahibi iseniz 10 daire x 100 m2 x 600 TL= 600.000 TL yerine en fazla 500.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanabilirsiniz.



Yukarıda hesap edebileceğiniz Kentsel Dönüşüm Kredisi bakanlıkça sübvanse edilmiş faiz oranları için geçerli olup; Bankalar ek kredi kullandırabilmektedirler.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİNE NASIL, HANGİ BELGELERLE BAŞVURMALIYIM?



Standart başvuru belgelerine ek olarak konutu veya işyeri riskli olarak tespit edilen maliklerden;
• Nüfus cüzdanı
• Tapu belgesi
• Riskli bina tespit raporu inceleme formu
• Yeni adresini gösteren adrese dayalı nüfus kayıt örneği
• Riskli yapısını boşalttığına / boşaltacağına dair taahhütname

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Önce Bilmeniz GerekenlerÖnce Bilmeniz Gerekenler Kentsel Dönüşüm Yol HaritanızKentsel Dönüşüm Yol Haritanız Kentsel Dönüşüm KredisiKentsel Dönüşüm Kredisi Kentsel Dönüşüm Kira YardımıKentsel Dönüşüm Kira Yardımı

Neden Formart ?

Formart Yapı Denetim, inşaat sektörünün her alanında 40 yılı aşkın tecrübesi ve bakanlık onaylı sertifikaları ile size profesyonel danışmanlık ve hizmet sunar. Formart; Alt Yapı ve >> devamı

e-Bülten

Güncel duyurulardan haberdar olmak için e-bülten’imize kaydolun.



Copyright © Formart Yapı Denetim & Kentsel Dönüşüm
web tasarım